Ing. Petr Koukal
Prodej bytu 1+1 42 m², Nymburk
Popis nemovitosti
Byt 1+1 v Nymburce – ideální pro investici nebo jako startovací bydlení Představujeme Vám ke koupi byt v Nymburce ve Středočeském kraji, cca 950 metrů od náměstí s výbornou dostupností do Prahy ale i Mladé Boleslavi a Hradce Králové! Jedná se o dispozici 1+1 (případně 2+kk) o podlahové ploše 42,27 m² (dle prohlášení vlastníka) v klidné části Nymburka, který patří mezi cenově nejdostupnější byty v této lokalitě! Byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, je v původním stavu (aktuálně neobyvatelný) a je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky svému prostoru a stavu nabízí možnost zajímavé úpravy – součástí inzerce je i orientační vizualizace návrhu možné přestavby (vizualizace slouží pouze jako orientační a ilustrativní návrh. Nebyla konzultována se statikem ani se SVJ a nemusí odpovídat reálným možnostem přestavby). To dává novému majiteli volnost vytvořit si prostor přesně podle vlastních potřeb a vkusu. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4 m². Kromě toho je také ústně domluveno s SVJ užívání dalšího úložného prostoru o ploše přibližně 10 m², který se nachází na půdě domu. Dům samotný je po částečné rekonstrukci – v roce 2024 proběhla výměna oken a zateplení fasády. Byt má energetickou náročnost budovy označenou třídou D. V pěší vzdálenosti jsou všechny potřebné služby a také centrům města. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti vlakového a autobusového nádraží, které nabízí přímé spoje do Prahy, Mladé Boleslavi, Kolína, Poděbrad i Hradce Králové. Pro sportovce je v okolí cyklostezka. Milovníci historie jistě ocení blízkost hradů a dalších památek. Díky nízké pořizovací ceně, možnosti vlastních úprav a zlepšeného technického stavu domu se jedná o zajímavou příležitost – ať už hledáte startovací bydlení, nebo byt k investici. Těším se na prohlídky. PS. V následujících dnech bude zveřejněna videoprohlídka. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111492.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N111492 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |