Miloslav Popek, DiS.
Prodej bytu 3+1 62 m², Nymburk
Popis nemovitosti
Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? 1. ÚVOD Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s lodžií, nacházející se v 1. patře panelového domu, který prošel zateplením fasády. Klidná část Nymburka, ulice Růžová, nabízí pohodové bydlení v dosahu všeho potřebného. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a působí velmi příjemným, útulným dojmem. Ideální pro někoho, kdo hledá dostupné bydlení, které si může upravit podle vlastních představ. 2. DISPOZICE Byt má užitnou plochu 62 m², skládá se ze tří samostatných pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, samostatného WC a prostorné předsíně s úložnými prostory. K bytu náleží také lodžie a sklepní kóje v suterénu. Denní část bytu – kuchyň, jídelní kout a obývací pokoj – je orientována na jih, díky čemuž je zde dostatek světla po celý den. Dva samostatné pokoje směřují na sever, což se hodí například pro klidnou ložnici či pracovnu. 3. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Vytápění a ohřev vody jsou centrální. Měsíční náklady na bydlení činí cca 6 866 Kč + elektřina a plyn. 4. VYUŽITÍ Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Výhodná dispozice bytu, orientace světových stran i přítomnost výtahu zajišťují pohodlí napříč generacemi. Parkování je možné v okolí domu na veřejných parkovacích místech. 5. LOKALITA A DOPRAVA Dům se nachází na sídlišti s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, lékař, MHD i vlakové nádraží. Přitom je byt orientovaný do zeleného a klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled z lodžie. 6. FINANCOVÁNÍ S financováním Vám rád pomohu – vše společně probereme a najdeme nejlepší řešení. 7. ZÁVĚR Zaujala Vás tato nabídka? Domluvme si osobní prohlídku – rád Vás bytem provedu a zodpovím všechny otázky. Uvedené metráže jsou pouze orientační a vychází z nabývacího titulu. Majitel si vyhrazuje právo na výběr konečného zájemce a rozhoduje o způsobu prodeje.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 2738 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 973 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Plocha zastavěná | 973 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |