Nechanská Radomíra
Prodej rodinného domu 145 m², Rožďalovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům dokončený v srpnu 2021, který vyniká svou nadstandardní výbavou a promyšleným řešením pro komfortní rodinné bydlení. Dům se nachází na prostorném pozemku o velikosti 1057 m² v klidné lokalitě města Rožďalovice a nabízí velkorysou obytnou plochu 145 m². Dům je řešen jako 4+kk s promyšlenou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a moderně vybavenou kuchyní, která disponuje praktickou špajzkou. Z obývacího prostoru je přímý vstup na zastřešenou terasu . Komfortní ložnice nabízí vlastní šatnu a soukromou koupelnu se sprchou. Dále se v domě nachází dva samostatné pokoje, prostorná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a technická místnost. Tento jedinečný dům se pyšní energeticky úsporným řešením s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. Nadstandardní zateplení je zajištěno 44 cm pálenou cihlou a 10 cm fasádní vatou, což zajišťuje minimální náklady na vytápění. Pro maximální komfort je nemovitost vybavena vlastní kopanou studnou a automatickým zavlažovacím systémem společně s 10 m³ retenční nádrží na dešťovou vodu. Relaxaci zajišťuje zapuštěný bazén o rozměrech 3x5 m s praktickým zastřešením. Příjemné chvíle s rodinou či přáteli můžete trávit na prostorné zastřešené terase s plně vybavenou letní kuchyní u bazénu. Součástí nemovitosti je zastřešené stání pro 2 automobily a samostatný zděný zahradní domek o velikosti 25 m². O bezpečí se starají předokenní rolety a žaluzie. Praktický půdní prostor o velikosti 48 m² poskytuje dodatečné úložné možnosti. Přední část pozemku je ohraničena reprezentativním betonovým plotem s hliníkovými výplněmi, zbývající část pozemku je oplocená pletivem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, k dispozici je i přípojka plynu. Díky kvalitnímu zateplení a moderním technologiím je dům energeticky velmi úsporný. Rožďalovice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře a obchodů. Město je obklopeno krásnou přírodou s řadou rybníků a cyklostezek. Výborná dostupnost do Mladé Boleslavi (25 min) či Nymburka (20 min) činí z této lokality ideální místo pro klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Proč je tento dům ideální volbou: - Novostavba s minimálními náklady na údržbu - Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu a kvalitnímu zateplení - Kompletně dokončený dům včetně terénních úprav a oplocení - Vlastní zdroj vody a zavlažovací systém - Nadstandardní vybavení včetně bazénu a letní kuchyně - Klidná lokalita s výbornou dostupností do větších měst - Lze bydlet bez dalších investic
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 2025-02-07 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 1 057 m² |
| Plocha pozemku | 1 057 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 220 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |